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マンション売却の費用 | マンション売却の査定ウラ事情

マンション売却の費用記事一覧

人生の中で不動産を購入するという行為は滅多にするものではありませんが、不動産を売るという行為もまた、そうそう経験することはないと思います。住み替えが趣味で何度も繰り返しているという方もいらっしゃるかもしれませんが、人生で最も大きな買い物と言われる不動産を購入した後はできるだけ長く住むというのが現代の日本人のマイホーム感であるように思います。しかしそんな方でもその大切なマイホームを手放さなければなら...

不動産のうちマンションや家屋などの建物は土地と違って経年劣化や住人の生活によって劣化が起きます。一般に家屋等は建築から約10年で資産的な価値がほぼなくなるという見かたもありますね。この点資産価値としての寿命は極端に短いために、年数が経過した物件は取引市場でなかなか買い手がつかないこともあります。そんな中で登場したのがリフォームという概念で、日本では不動産投資のブームに乗って一躍名前が知れるようにな...

今まで住んでいたマンションを売ることになったが、今まで払った修繕積立金の扱いはどうなるのか?気になる方も多いと思います。マンションは一戸建ての家屋と違って一つの大きな建物に個別に区分された小さな住居が何戸も入っている状態です。こういった建物を区分所有建物といいます。土地付き一戸建ての家を買った場合その人は一国一城の主として完全に自由な生活空間を手に入れることになるので他人との煩わしい繋がりはありま...

マンションを売ると決めたらまずは一括査定サイト等で複数の不動産業者に査定依頼を出すことになります。そしてその中から実際に売却を仲介してもらう業者を選定し、一定の媒介契約を結んで売却の実務をお願いします。不動産業者は仲介を実現することによって依頼者から手数料を受け取り、これでもって会社を運営していますから、売却が成功すればあなたは手数料報酬を支払う必要があります。この手数料報酬の決め方や仕組みがよく...

マンションを購入する時に現金一括で買える人はそう多くないと思います。特にファミリー向けのマンションなどは住宅ローンを利用して購入するのが一般的と言えるでしょう。しかしせっかく購入したマンションも、転勤や離婚などで手放さなくてはならなくなる人も大勢いいます。そんな時は売却して新たな住宅の購入資金に回したいところですが、この時足かせになるのが住宅ローンの残債です。基本的にローンの残債が残っている場合は...

マンションなど不動産を売って現金化するのは簡単ではありません。場合によっては不動産業者に直接その物件を買い取ってもらう直接買い取りも検討できますが、この方法は市場での相場よりも相当安く買われてしまうので基本的にお勧めできません。何らかの事情で市場で買い手を探している時間的余裕がなく、早期に現金化しなければならないとか、一般市場ではなかなか売れない物件であるなどの事情がある場合でなければ損をしてしま...